Anonym
tor, 26/05/2011 - 17:24
i øvrigt er det proportionsforvrængende at lejligheder skal energimærkes når de skifter beboer. Langt de fleste tiltag ved lejligheder skal etableres for hele ejendommen.
Borgerådgivning eller frit spil?
Anmeldelse af mindre byggeri handler ikke kun om kommunalt bureaukrati, sådan som regeringen præsenterer det i det ny lovforslag ’væk med bøvlet’. Der er en værdi i den rådgivning, borgerne får i forbindelse med anmeldelse af byggeri.
Væk med borgernes pligt til at anmelde mindre byggerier, f.eks. garager og carporte, på under 35 m2. Det foreslår økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen som led i sin ny ’væk med bøvlet plan’. Meningen er, at reducere kommunernes sagsbehandling, så borgeren, når den ønskede tilbygning er under 35 m2, sparer både tid og penge.
Men det er et forsimplet syn på den rådgivning kommunerne giver borgerne i forbindelse med godkendelse af også små byggeprojekter, mener Arkitektforeningens formand, Natalie Mossin:
”Det er vigtigt at understrege, at der er værdi i den rådgivning, borgerne får i forbindelse med anmeldelse af byggeri. Dialogen med borgeren er en proces, hvor kommunen oplyser om regler og lovgivning, som sikrer at der ikke opføres ulovlige byggerier, og sikrer at det der bygges, ikke er til gene for naboerne. Anmeldepligten kan således i positiv forstand motivere borgeren til at opsøge værdifuld viden og rådgivning.”
Kvalitetssikring og værdifuld sparring
Sara Asmussen, arkitekt MAA og medlem af Arkitektforeningens repræsentantskab og partner i Tværsnit Arkitekter uddyber:
”Jeg mener faktisk at kommunernes sagsbehandling er en værdifuld sparring for både private boligejere og rådgivende arkitekter og ingeniører. Man skal jo huske på, at der bag skranken sidder veluddannede arkitekter eller ingeniører, som virker som en ekstra kvalitetssikring af mindre byggerier. I stedet for at spare på byggesagsbehandlingen ved helt at holde op med at vurdere de små byggesager, kunne man udnytte gevinsterne ved digitaliseringen af byggesagsbehandlingen til at give en bedre vejledning, også i forhold til arkitektur og bygningsbevaring.”
Kort fortalt
Økonomi- og erhvervsministeren har fremlagt to forslag, der drejer sig om en bagatelgrænse for byggeri på 35m2 og fjernelse af unødige krav ved ombygning.
I dag skal mindre byggeprojekter anmeldes til kommunen, som har 14 dage til at komme med indsigelser. Med regeringens ændringsforslag vil borgerne fremover slippe for at skulle anmelde f.eks. garager op til 35m2 og indsende tegninger samt materialelister i forbindelse med sagsbehandlingen.
”Væk med bøvlet” rummer også andre tiltag:
Bl.a. foreslår Økonomi- og Erhvervsministeren at fjerne kravet om, at ejerforeninger og andelsforeninger skal gennemføre alle økonomisk positive energiforbedringer på deres ejendomme, hvis en renovering udgør 25% af enten bygningens klimaskærm eller ejendomsværdien.
I flg. regeringen vil en ophævelse af 25% reglen betyde, at foreningerne får mulighed for at foretage energirenoveringer enkeltvis og slippe for komplicerede beregninger eller renoveringer, de ikke ønsker. Endvidere mener Brian Mikkelsen at der i dag er en række komplicerede beregninger om rentabilitet, som kan gøre det besværligt at planlægge og udføre renoveringen. Desuden kan foreningerne blive tvunget til renoveringer, som de ikke ønsker eller har råd til, anfører økonomi- og erhvervsministeren.
Kommentarer
Anonym
Annette Fruelund
tor, 26/05/2011 - 19:48
Mange tak for opbakningen.
Jeg arbejder som byggesagsbehandler i en mindre kommune hvor jeg dagligt rådgiver proffecionelle og samt "Hr. og fru Hansen", og jeg er IKKE i tvivl om værdien i den kommunale byggesagsbehandling.
Hvis lovforslaget bliver vedtaget, frygter jeg de klagesager vi i kommunerne bliver bombarderet med.
Det er mere reglen end undtagelsen at anmeldelsessager er fyldt med fejl. Håndværkeren og selvbyggeren har meget svært ved at tolke reglerne i bygningsreglementet og lokalplaner. Det gælder både afstandsforhold, højder og længde i skel. Det viser sig ofte ved, at vi i sagsbehandlingen bruger luftfotos, og de afslører tit ulovligheder både hos ansøger men også hos naboer.
Afbureaukratisering af byggesagsbehandlingen hvor vi som byggesagsbehandler kun må sagsbehandle de bygningsregulerende og planmæssige forhold ved "simpelt byggeri" (bl.a. enfamiliehuse) har medført at vi i dag har fået bygniner af ringere kvalitet end tidligere, da i idag ikke må sagsbehandle konstruktionmæssige forhold.
Som sagsbehandler og borger kan jeg kun frygte for kvaliteten inden for dansk parcel- og sommerhusbyggeri
Anonym
tor, 26/05/2011 - 22:38
Måske er tiden moden til en debat om autorisation? I yderste konsekvens kan byggesagsbehandlingen jo flyttes ud af kommunerne og til autoriserede rådgivere, som kender både plan- og byggelovgivning samt relaterede lovgivninger. En autorisationsordning kan bl.a. betyde, at "Hr. og fru Hansen" frit kan vælge, hvem der skal sagsbehandle deres byggesag, blot de betaler ved "kasse 1". Priserne kan - som man med BR10 forsøgsvis har indført i kommunerne - blive markedsregulerede, og der er ingen tvivl, at det vil blive dyrt - for byggesagsområdet omfatter rigtig mange fagområder, og det er dyrt at udvikle og vedligeholde sagsbehandlernes kompetencer. Kommunerne kan/bør beholde en del af myndigheden - for nogen skal jo ud med varsler, påbud og politianmelselser, når borgere og virksomheder ikke vil eller forstår at overholde lovgivningen... - og det kan kommunerne så betale af egen lomme; indtil videre kan man ikke opkræve gebyr for dén del af sagsbehandlingen. Jo, autorisation og privatisering er værd at debattere - måske netop som en "advarsel". Byggelovgivningen er bygget op med det formål at sikre kvalitet mht. brandmæssige, sundhedsmæssige og sikkerhedsmæssig forhold i byggeriet, (foruden arkitektur, miljø mv.) - men Brian har måske ikke læst § 1? En seriøs debat hilses velkommen :)
Rasmus Iversen
tir, 31/05/2011 - 19:44
Den foreslåede "væk med bøvlet" mener jeg er en seudo tittel, sådan at forstå at det bøvl der forsvinder, vender mange gange igen, med klager fra naboer, byggeskader, rædselsfulde garager og knaster på både bevaringsværdige og andre huse. Det synes åbenbart at der ikke er nogen besparelse for kommunerne i det. Forslaget med at at undlade den lidt besværlige 25% regel, er lige om lidt fortid; for i det nye kommende reglement falder det formodentlig ud, til fordel for at der altid skal energirenoveres, uagtet ombygningsgraden.
Martin Yhlen
Projektmedarbejder i Akademisk Arkitektforening
man, 06/06/2011 - 14:50
Mange tak for jeres gode og konstruktive kommentarer.
Arkitektforeningen leder efter medlemmer af foreningen som har lyst til at indgå i en hurtigarbejdende arbejdsgruppe, som skal udarbejde bemærkninger om ændringer i bygningsreglementet 2010.
Læs mere nedenfor
http://www.arkitektforeningen.dk/V%C3%A6r%20med%20i%20en%20hurtigarbejde...